I. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá;  giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá

1. Tên khu đất: Khu đất số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, phường Thuận Hoá, thành phố Huế.

2. Địa chỉ khu đất: Số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, phường Thuận Hoá, thành phố Huế.

3. Vị trí khu đất: Khu đất thuộc thửa ký hiệu 274, tờ bản đồ địa chính số 30, phường Vĩnh Ninh (cũ), nay là tờ bản đồ địa chính số 93, phường Thuận Hoá, thành phố Huế.

4. Diện tích khu đất đấu giá: 7.081,5 m²; trong đó:

a) Diện tích đất trong chỉ giới quy hoạch: 294,4 m²

b) Diện tích đất ngoài chỉ giới quy hoạch: 6.787,1 m²

c) Diện tích đất đấu giá: 6.787,1 m²

(Theo Bản vẽ hiện trạng nhà đất tỷ lệ 1/500 do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) phê duyệt ngày 05/01/2023).

5. Tài sản trên đất gắn liền với khu đất: 02 khu nhà làm việc với tổng diện tích xây dựng 2.218,7 m², diện tích sàn 3.794,2 m²; bao gồm các khu nhà làm việc cũ của các đơn vị: Sở Giao thông và Vận tải (10 Phan Bội Châu), Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên Huế (19 Nguyễn Huệ); cụ thể:

a) Khu nhà làm việc Sở Giao thông và Vận tải (10 Phan Bội Châu): Gồm 01 nhà làm việc 03 tầng, 02 nhà làm việc 02 tầng, 01 sân cầu lông, 01 nhà bảo vệ, 01 trạm kiểm tra Trọng tải xe, nhà để xe (06 nhà) và nhà để xe ô tô (02 nhà) với tổng diện tích xây dựng 1.776,5 m², diện tích sàn 3.189,6 m²;

b) Khu nhà làm việc Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên Huế (19 Nguyễn Huệ): Gồm 01 nhà làm việc 02 tầng, nhà để xe (02 nhà) và 01 nhà vệ sinh với tổng diện tích xây dựng 442,2 m², diện tích sàn 604,6 m²;

(Chi tiết theo Bản vẽ hiện trạng nhà đất tỷ lệ 1/500 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) phê duyệt ngày 05/01/2023).

c) Tài sản trên đất tại khu đất số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ được bán cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất (không thông qua đấu giá) theo Công văn số 3092/UBND-NĐ ngày 19/3/2025 của UBND thành phố và Công văn số 5037/STC&CS ngày 04/9/2025 của Sở Tài chính.

 6. Hạ tầng kỹ thuật gắn liền với khu đất: Khu đất tiếp giáp với đường Nguyễn Huệ và Phan Bội Châu. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường này đã được đầu tư hoàn chỉnh, thuận lợi cho việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án.

7. Thông số quy hoạch đầu tư trên khu đất: Thực hiện theo Quyết định số 2882/QĐ-UBND ngày 08/11/2024 của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) về việc phê duyệt quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Nam thành phố Huế.

8. Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ (Đầu tư Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp).

9. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất của Chủ tịch UBND thành phố (Điểm c Khoản 1, Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024).

10. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện Dự án đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (theo Điểm a Khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024).

11. Mục tiêu kêu gọi Dự án đầu tư tại khu đất:

Xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp 4-5 sao. Hình thành điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan đô thị.

12. Quy mô Dự án kêu gọi đầu tư trên khu đất:

a) Công suất thiết kế: Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp 4-5 sao với quy mô từ 80-100 phòng.

b) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Tạo điểm lưu trú cho khách du lịch trong và ngoài nước khi đến Huế. Cung cấp các dịch vụ, vui chơi, giải trí thiết yếu.

c) Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Theo Quyết định số 2504/QĐ- UBND ngày 08/8/2025 của UBND thành phố về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh lần thứ 02) và Quyết định số 2882/QĐUBND ngày 08/11/2024 của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Nam, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế, có các thông số như sau:

- Chức năng sử dụng đất: Đất dịch vụ thương mại.

- Chiều cao công trình: 02 - 11 tầng (≤44,0m).

- Mật độ xây dựng: ≤ 70%.

- Hệ số sử dụng đất: ≤ 7,7 lần.

- Chỉ giới xây dựng: Lùi ≥ 6m so với chi giới đường đỏ.

- Tầng hầm: Xây dựng tối đa 03 tầng hầm. Tầng hầm được phép xây dựng trùng với chi giới đường đỏ (khuyến khích lùi ≥ 1m nhằm bảo vệ kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị). Riêng đối với lối lên xuống tầng hầm ≥ 3m so với chỉ giới đường đỏ.

Quy mô kiến trúc xây dựng chính thức sẽ được cụ thể hóa theo quy hoạch chỉ tiết, phương án thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

13. Tổng mức đầu tư thực hiện Dự án: Khoảng 770.267.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm bảy mươi tỷ, hai trăm sáu mươi bảy triệu đồng) chưa bao gồm tiền thuê đất và tiền mua tài sản trên đất (theo Quyết định số 2504/QĐUBND ngày 08/8/2025 của UBND thành phố về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư).

14. Tiến độ thực hiện dự án: Thực hiện theo Quyết định số 1796/QĐUBND ngày 26/7/2023 của UBND tỉnh về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cụ thể như sau:

- Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động: Không quá 36 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất; trong đó khởi công xây dựng không quá 12 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

- Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn: Sau khi được lựa chọn, Nhà đầu tư phải xây dựng bảng tiến độ góp vốn và tiến độ huy động vốn gửi các cơ quan liên quan theo quy định.

15. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

16. Các điều kiện khác để thực hiện dự án đầu tư: Thực hiện theo Quyết định số 3300/QĐ-UBND ngày 15/12/2021 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu đất 08-10 Phan Bội Châu và 19 Nguyễn Huệ, thành phố Huế, Quyết định số 1796/QĐ-UBND ngày 26/7/2023 của UBND tỉnh về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chinh lần thứ 01) và Quyết định số 2504/QĐ-UBND ngày 08/8/2025 của UBND thành phố về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh lần thứ 02).

17. Ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư: Nhà đầu tư trúng đấu giá không phải ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư.

18. Đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Sau khi có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Quyết định cho thuê đất; trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư thì Nhà đầu tư liên hệ Sở Tài chính để thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật đầu tư.

19. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Quyết định số 3428/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2025 của UBND thành phố Huế phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất thực hiện dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu đất số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, thành phố Huế; Quyết định số 935/QĐ-UBND ngày 20 tháng 3 năm 2026 của Chủ tịch UBND thành phố Huế về việc quy định giá đất để đấu giá cho thuê đất thực hiện đầu tư dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại Khu đất số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, phường Thuận Hoá, thành phố Huế; Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 21 tháng 02 năm 2022 của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố Huế) về việc phê duyệt giá trị tài sản trên đất để hoàn trả cho Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên Huế khi thu hồi đất tại số 19 Nguyễn Huệ; Quyết định số 146/QĐ-SNNMT ngày 10 tháng 02 năm 2026 của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc phê duyệt giá bán tài sản gắn liền với đất tại khu đất số 10 Phan Bội Châu, phường Thuận Hoá, thành phố Huế. Quyết định số 1184/QĐ-UBND ngày 08 tháng 4 năm 2026 về việc đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất thực hiện đầu tư dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu đất số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, phường Thuận Hoá, thành phố Huế; Quyết định số 146/QĐ-SNNMT ngày 10/02/2026 của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc phê duyệt giá bán tài sản gắn liền với đất tại khu đất số 10 Phan Bội Châu, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 21/02/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá trị tài sản trên đất để hoàn trả cho Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên Huế khi thu hồi đất tại số 19 Nguyễn Huệ, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế; Bản vẽ hiện trạng nhà đất tỷ lệ 1/500 do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) phê duyệt ngày 05/01/2023).

20. Người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huế; Địa chỉ: 23 Trần Cao Vân, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

II. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá, tiền đặt trước, cách thức, thời gian, nội dung nộp tiền đặt trước, bước giá; bán tài sản gắn liền với đất:

1. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 281.131.055.000 đồng/50 năm.

Mức giá nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí theo quy định.

2. Tiền đặt trước, cách thức, thời gian, nội dung nộp tiền đặt trước:

a. Tiền đặt trước: 56.226.210.000 đồng.

b. Cách thức nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế nộp tiền đặt trước chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày 25 tháng 5 năm 2026 vào số tài khoản 5512429999 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Huế.

c. Nội dung nộp tiền đặt trước: “Họ và tên” của người đăng ký tham gia đấu giá “đặt trước dự án khu đất 08-10 Phan Bội Châu và 19 Nguyễn Huệ”.

* Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thuê tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. Bước giá: 5.630.000.000 đồng, là mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá và được áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

4. Giá bán tài sản gắn liền với đất: 6.936.105.917 đồng, là tổng giá bán tài sản trên đất tại khu đất số 10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ. Trong đó:

- Giá bán tài sản trên đất tại khu đất số 10 Phan Bội Châu: Thực hiện theo Quyết định số 146/QĐ-SNNMT ngày 10/02/2026 của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường với số tiền là 6.449.479.000 đồng.

- Giá bán tài sản trên đất tại số khu đất 19 Nguyễn Huệ: Thực hiện theo Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 21/02/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá trị tài sản trên đất để hoàn trả cho Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên Huế khi thu hồi đất là 486.626.917 đồng.

Mức giá nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí theo quy định.

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền mua tài sản gắn liền với đất theo Thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huế

III. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá

1. Xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến ngày 11/5/2026 tại vị trí khu đất đấu giá; Trung tâm phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huế tổ chức xem tài sản vào các ngày 05, 06 và 07 tháng 5 năm 2026, khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế đến 17 giờ 00 phút ngày 04/5/2026.

2. Xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17 giờ 00 phút ngày 11/5/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

IV. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07 giờ 30 phút ngày 21 tháng 4 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 11 tháng 5 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

2. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu); Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

V. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07 giờ 30 phút ngày 21 tháng 4 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 11 tháng 5 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

2. Người được đăng ký tham gia đấu giá (Nhà đầu tư): Tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 của Luật Đất đai năm 2024, không thuộc trường hợp người không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản có nhu cầu thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch, các nội dung trong Quyết định chấp thuận, Quyết định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố phê duyệt và quy định tại Phương án đấu giá; đồng thời đáp ứng các điều kiện tham gia đấu giá theo đúng Phương án đấu giá và các quy định pháp luật hiện hành.

Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. Đối với nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Điều kiện, cách thức đăng ký, hồ sơ tham gia đấu giá: Tổ chức kinh tế quy định tại phần 2 Mục V của Thông báo đấu giá đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, tiền đặt trước theo quy định và được tham gia đấu giá khi hồ sơ đăng ký đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo quy định: tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024; tại khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và các quy định pháp luật liên quan. cụ thể như sau:

3.1. Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phát hành (có quy định về các loại giấy tờ kèm theo Phiếu đăng ký); trong đó có nội dung Nhà đầu tư chấp nhận giá khởi điểm và Phương án đấu giá đã được phê duyệt, cam kết nộp tiền thuê đất theo đúng thời hạn quy định, sử dụng đất đúng mục đích thuê đất, đúng quy hoạch, đúng các quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường và các văn bản pháp luật khác có liên quan; thực hiện đầu tư xây dựng Dự án đảm bảo tổng mức đầu tư, đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ đưa dự án vào hoạt động theo Phương án đấu giá và quy hoạch xây dựng chi tiết thực hiện Dự án đầu tư.

3.2. Có Báo cáo đề xuất Dự án đầu tư phù hợp với các thông số quy hoạch và đảm bảo các yêu cầu theo Phương án đấu giá này, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ thiết kế dự án; Dự án đầu tư phải thể hiện tính hiệu quả kinh tế - xã hội (giải quyết việc làm cho lao động, nộp ngân sách, các chỉ số kinh tế hiệu quả, hiệu quả sử dụng đất cao môi trường và các vấn đề liên quan khác theo quy định), phù hợp với mục tiêu kêu gọi đầu tư của thành phố.

3.3. Có cam kết tiến độ thực hiện dự án theo tiến độ quy định tại Quyết định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư số 1796/QĐ-UBND của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) điều chỉnh lần thứ 01: ngày 26/7/2023, thể hiện qua Bảng tiến độ thực hiện Dự án chi tiết đến từng hạng mục công trình và số tiền đầu tư phù hợp với tiến độ đầu tư từng hạng mục công trình đó.

3.4. Có cam kết tổng mức đầu tư thực hiện Dự án đề xuất trong hồ so tham gia đấu giá tối thiểu 770.267.000.000 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền thuê đất và tiền mua tài sản gắn liền với đất) và có năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của Dự án đầu tư đề xuất:

a) Nhà đầu tư có hồ sơ, giấy tờ chứng minh vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của Dự án đề xuất trong hồ sơ tham gia đấu giá; thể hiện qua báo cáo giải trình năng lực tài chính của Nhà đầu tư, đính kèm tài liệu chứng minh hợp pháp khác theo quy định của Luật Đầu tư.

- Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và Báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có); trường hợp Nhà đầu tư là doanh nghiệp mới thành lập trong năm thì vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào Báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm báo cáo tham gia đấu giá hoặc Báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm báo cáo tham gia đấu giá đã được kiểm toán.

- Nhà đầu tư có văn bản chứng minh nguồn vốn sở hữu nói trên chưa được sử dụng cho các dự án khác để chứng minh năng lực tài chính. Trường hợp tại cùng một thời điểm, Nhà đầu tư tham gia nhiều Dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh mục dự án và các khoản đầu tư  tài chính dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực hiện cho tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo quy định.

b) Có cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư để thực hiện Dự án đầu tư đối với phần vốn còn lại của dự án (bao gồm cả tiền thuê đất và tiền mua tài sản gắn liền với đất) ngoài vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư để thực hiện dự án.

3.5. Tổ chức tham gia đấu giá phải có hồ sơ chứng minh năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án (theo quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai).

3.6. Có văn bản cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai (đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước) nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đối với trường hợp nhà đầu tư đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện Dự án đầu tư khác.

3.7. Thực hiện nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ và nộp khoản tiền đặt trước theo quy định.

4. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá nộp 02 (hai) bộ hồ sơ được niêm phong có nội dung như nhau cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, hồ sơ gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành;

- Các văn bản, giấy tờ, tài liệu của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại phần 3 Mục V của Thông báo này.

Ghi chú: Hồ sơ được thẩm định không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá, hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại.

5. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

6. Thời gian chuyển hồ sơ cho người có tài sản đấu giá, thông báo cho nhà đầu tư tham gia đấu giá biết về kết quả thẩm định điều kiện:

Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ (ngày 11 tháng 5 năm 2026), Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế gửi một bộ hồ sơ được niêm phong của người tham gia đấu giá cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huế. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huế có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan tổ chức xét duyệt điều kiện được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư của các nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại phần 3 mục V của Thông báo này, trừ điều kiện nộp khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế chịu trách nhiệm xem xét theo quy định.

Ngay sau khi có kết quả xét duyệt điều kiện được tham gia đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huế thông báo cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá (chậm nhất là 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 5 năm 2026). Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế thông báo riêng bằng văn bản cho từng nhà đầu tư tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá (chậm nhất là 17 giờ 00 phút ngày 21 tháng 5 năm 2026).

7. Điều kiện tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá được tổ chức khi có ít nhất từ hai (02) nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá trở lên có hồ sơ đăng ký đáp ứng các yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại phần 3 Mục V của Thông báo này và có ít nhất hai (02) nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá.

VI. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:

1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất công khai, rộng rãi cho các Nhà đầu tư có nhu cầu đủ điều kiện tham gia đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp theo từng vòng, liên tục tại phiên đấu giá với phương thức trả giá lên cho đến khi không còn Nhà đầu tư nào tham gia trả giá, Nhà đầu tư được công bố có mức giá trả cao nhất là Nhà đầu tư trúng đấu giá.

2. Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm phát.

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ nhà đầu tư tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, Giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm

- Thời gian để thực hiện việc ghi phiếu: Không quá 05 phút kể từ thời điểm phát phiếu trả giá tại mỗi vòng trả giá.

VII. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 27 tháng 5 năm 2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

Tổ chức có nhu cầu, liên hệ tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.3501567 - 0913465254, website: dgts.hue.gov. vn hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huế, địa chỉ: 23 Trần Cao Vân, phường Thuận Hóa, thành phố Huế./.