I. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá;  giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá

1. Đặc điểm khu đất đấu giá:

1.1. Tên khu đất: Khu đất thực hiện đầu tư dự án Cửa hàng xăng dầu phường Hương An, thành phố Huế.

1.2. Địa điểm khu đất: Phường Hương An, thành phố Huế.

1.3. Vị trí Khu đất:

- Phía Đông Bắc giáp đường Tản Đà (lộ giới 40,5 m);

- Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 26,0 m (dự kiến);

- Phía Tây Nam giáp đất quy hoạch;

- Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng.

1.4. Diện tích khu đất đấu giá: 3.509,1 m² (Theo Bản đồ địa chính Khu đất tỷ lệ 1/1000 do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) phê duyệt ngày 28/11/2024).

1.5. Hạ tầng kỹ thuật gắn liền với khu đất: Khu đất tiếp giáp đường Tản Đà, chưa được tạo mặt bằng xây dựng (do hiện trạng khu đất phần lớn đất chuyên trồng lúa nước được chuyển đổi mục đích sử dụng đất với diện tích 3.180,9 m²); có hạ tầng giao thông theo hiện trạng, có thể đấu nối với hệ thống điện, hệ thống nước tại khu vực.

Nhà đầu tư trúng đấu giá chịu trách nhiệm thực hiện việc bóc tách tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước, nộp tiền bảo vệ đất trồng lúa theo Phương án bóc tách tầng đất mặt đất chuyên trồng lúa nước đã được Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) thống nhất tại Công văn số 1951/SNNPTNN-TTBVTV ngày 30/7/2024 cụ thể như sau:

- Diện tích đất chuyên trồng lúa phải bóc tách tầng đất mặt: 3.180,9 m²;

- Độ sâu tầng đất mặt phải bóc tách: 0,2 m;

- Tổng khối lượng đất mặt phải bóc tách: 636,18 m³.

1.6. Thông số quy hoạch đầu tư trên khu đất: Theo Quyết định số 587/QĐ-UBND ngày 18/3/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phía Bắc - phường An Hòa và phường Hương Sơ, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định số 2232/QĐ-UBND ngày 29/10/2013 của UBND Tỉnh về việc ban hành quy định quản lý xây dựng theo đồ án điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phía Bắc - phường An Hòa và phường Hương Sơ, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế; các thông số quy hoạch đối với khu đất nêu trên cụ thể như sau:

- Chức năng sử dụng đất: Đất dịch vụ, thương mại (Ký hiệu DV.B2);

- Mật độ xây dựng: 50%;

- Chiều cao xây dựng tối đa: 2 tầng;

- Chỉ giới xây dựng: lùi ≥ 6,0m so với chỉ giới đường đỏ;

- Ngoài ra, việc xây dựng cửa hàng xăng dầu thực hiện theo một số nội dung tại QCVN 01:2021/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng) và các công trình trong cửa hàng xăng dầu phải tuân thủ QCVN 07- 6:2016/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình Hạ tầng kỹ thuật: Công trình cấp xăng dầu, khí đốt của Bộ Xây dựng) và QCVN 01:2020/BCT (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về yêu cầu thiết kế cửa hàng xăng dầu của Bộ Công Thương).

(Theo thông tin quy hoạch khu đất được Phòng Quản lý Đô thị thành phố Huế (cũ) cung cấp tại Công văn số 3213/QLĐT-QH ngày 11/10/2023)

1.7. Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ (Đầu tư xây dựng Cửa hàng xăng dầu).

1.8. Thời hạn thuê đất: 50 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất của Chủ tịch UBND thành phố.

1.9. Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện Dự án đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

1.10. Mục tiêu kêu gọi Dự án đầu tư: Đầu tư xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu, các sản phẩm hóa dầu, khí gas hóa lỏng đảm bảo thuận lợi việc cung ứng xăng dầu cho các phương tiện giao thông, nhu cầu tiêu thụ xăng dầu của các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh và nhân dân trên địa bàn, góp phần thực hiện đảm bảo nguồn hàng, bình ổn thị trường, giá cả xăng dầu, tang thu ngân sách cho địa phương. Xây dựng mới một cửa hàng bán lẻ xăng dầu kết hợp dịch vụ thương mại hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc gia bảo đảm an toàn về phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ nhiên liệu của tỉnh (nay là thành phố Huế), đảm bảo an ninh về nhiên liệu cho mọi tình huống. Cung cấp dịch vụ tiện ích là các dịch vụ phục vụ cho hoạt động của người và phương tiện tham gia giao thông. Làm kho chứa trang thiết bị, vật tư phụ tùng, công cụ dụng cụ…phục vụ kinh doanh xăng dầu.

1.11. Quy mô Dự án kêu gọi đầu tư trên khu đất:

- Công suất thiết kế: Xây dựng cửa hàng xăng dầu cấp II kết hợp cung cấp các dịch vụ tiện ích cho người và tiện tham gia giao thông đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo quy định tại Thông tư số 15/2020/TT-BCT ngày 30/6/2020 của Bộ Công thương về Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về yêu cầu thiết kế cửa hàng xăng dầu.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Các sản phẩm được cung cấp bởi dự án bao gồm: xăng Ron 95, xăng E5-Ron 92, Dầu hỏa, DO 0.05S, DO 0.001S, Dầu mỡ nhờn; Các sản phẩm hoá dầu khác, các dịch vụ tiện ích khác phục vụ người và phương tiện tham gia giao thông.

- Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phía Bắc - phường An Hoà và phường Hương Sơ, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt tại Quyết định số 2231/QĐ-UBND ngày 29/10/2013 và được điều chỉnh tại Quyết định số 587/QĐ-UBND ngày 18/3/2021.

Quy mô kiến trúc xây dựng chính thức sẽ được cụ thể hóa theo phương án thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

1.12. Tổng mức đầu tư thực hiện Dự án: Khoảng 30,147 tỷ đồng (bằng chữ: Ba mươi tỷ một trăm bốn mươi bảy triệu đồng chẵn) không bao gồm tiền thuê đất.

1.13. Tiến độ thực hiện dự án: Thực hiện theo Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư số 2098/QĐ-UBND của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) cấp lần đầu ngày 11/9/2023, cụ thể như sau:

- Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn: Sau khi được lựa chọn, Nhà đầu tư phải xây dựng bảng tiến độ góp vốn và tiến độ huy động vốn gửi các cơ quan liên quan theo quy định.

- Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 30 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, trong đó khởi công xây dựng không quá 12 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

(Thời gian trên không tính trường hợp bất khả kháng hoặc do nguyên nhân khách quan được cấp có thẩm quyền cho phép).

1.14. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư:

Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

1.15. Các điều kiện khác để thực hiện dự án đầu tư:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phải tuân thủ thực hiện các thủ tục liên quan pháp luật về Đầu tư, Đất đai, Xây dựng, Môi trường và các quy định hiện hành.

- Về phòng cháy chữa cháy: Đề nghị Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thực hiện theo đúng các quy định tại Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy.

- Về việc thực hiện thủ tục đấu nối giao thông (nếu có): Đề nghị Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án làm việc với các cơ quan liên quan để thực hiện thủ tục đấu nối theo đúng quy định của Pháp luật về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.

- Về bảo vệ môi trường: Theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật.

1.16. Ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không phải ký quỹ bảo đảm thực hiện Dự án đầu tư theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 43 Luật Đầu tư năm 2020.

1.17. Đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Sau khi có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Quyết định cho thuê đất, trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 37 Luật Đầu tư năm 2020, Nhà đầu tư liên hệ Sở Tài chính để thực hiện theo quy định của pháp luật đầu tư.

2. Nơi có tài sản đấu giá: Khu đất thực hiện đầu tư dự án Cửa hàng xăng dầu phường Hương An; Địa chỉ: phường Hương An, thành phố Huế.

3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Quyết định số 1375/QĐ-UBND ngày 14/5/2025 của UBND thành phố về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất thực hiện đầu tư dự án Cửa hàng xăng dầu phường Hương Sơ, quận Phú Xuân, thành phố Huế (nay là phường Hương An, thành phố Huế); Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 22/7/2025 của Chủ tịch UBND thành phố về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Cửa hàng xăng dầu phường Hương An, thành phố Huế; Quyết định số 2593/QĐ-UBND ngày 13/8/2025 về việc đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất thực hiện đầu tư dự án Cửa hàng xăng dầu phường Hương An, thành phố Huế; Bản đồ địa chính khu đất.

4. Người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế; Địa chỉ: số 23 Trần Cao Vân, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

II. Giá khởi điểm của tài sản, tiền đặt trước, cách thức, thời gian, nội dung nộp tiền đặt trước, bước giá

1. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 40.354.650.000 đồng (Bốn mươi tỷ, ba trăm năm mươi bốn triệu, sáu trăm năm mươi nghìn đồng).

2. Tiền đặt trước, cách thức, thời gian, nội dung nộp tiền đặt trước:

a. Tiền đặt trước: 8.070.930.000 đồng (Tám tỷ, không trăm bảy mươi triệu, chín trăm ba mươi nghìn đồng).

b. Cách thức nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước theo Phiếu đăng ký tham gia đấu giá vào số tài khoản 5512429999 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Huế.

c. Thời gian nộp tiền đặt trước: Chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày 01 tháng 10 năm 2025.

d. Nội dung nộp tiền đặt trước: “Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá” đặt trước đấu giá khu đất đầu tư dự án Cửa hàng xăng dầu Hương An.

* Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thuê tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. Bước giá: 807.090.000 đồng (Tám trăm lẻ bảy triệu, không trăm chín mươi nghìn đồng), là mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá và được áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

III. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá

1. Xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến ngày 17/9/2025 tại vị trí khu đất thuộc phường Hương An, thành phố Huế; Trung tâm phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế tổ chức xem tài sản vào các ngày 10, 11, 12 tháng 9 năm 2025, khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế đến 17 giờ 00 phút ngày 09/9/2025.

2. Xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17 giờ 00 phút ngày 17/9/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

IV. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 29 tháng 8 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 17 tháng 9 năm 2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

2. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu); Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

V. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 29 tháng 8 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 17 tháng 9 năm 2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

2. Người được đăng ký tham gia đấu giá (Nhà đầu tư): Tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 của Luật Đất đai năm 2024, không thuộc trường hợp người không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản có nhu cầu sử dụng đất theo đúng mục đích sử dụng đất đấu giá, đúng quy hoạch; thực hiện dự án theo đúng các tiêu chí kêu gọi đầu tư, tuân thủ thực hiện các thủ tục liên quan pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các quy định pháp luật hiện hành.

Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. Đối với nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Điều kiện, cách thức đăng ký, hồ sơ tham gia đấu giá: Tổ chức kinh tế quy định tại phần 2 Mục V nêu trên đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định và được tham gia đấu giá khi hồ sơ đăng ký đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo quy định: tại khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024; tại khoản 1, 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và các quy định pháp luật liên quan, cụ thể như sau:

3.1. Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phát hành (có quy định về các loại giấy tờ kèm theo Đơn); trong đó có nội dung Nhà đầu tư chấp nhận giá khởi điểm và Phương án đấu giá đã được phê duyệt, cam kết nộp tiền thuê đất theo đúng thời hạn quy định, sử dụng đất đúng mục đích thuê đất, đúng quy hoạch, đúng các quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường và các văn bản pháp luật khác có liên quan; thực hiện đầu tư xây dựng Dự án đảm bảo tổng mức đầu tư, đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ đưa dự án vào hoạt động theo Phương án đấu giá và quy hoạch xây dựng chi tiết thực hiện Dự án đầu tư.

3.2. Có Báo cáo Dự án đầu tư phù hợp với các thông số quy hoạch và đảm bảo các yêu cầu theo Phương án đấu giá này, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ thiết kế dự án; Dự án đầu tư phải thể hiện tính hiệu quả kinh tế - xã hội (giải quyết việc làm cho lao động, nộp ngân sách, các chỉ số kinh tế hiệu quả, hiệu quả sử dụng đất cao môi trường và các vấn đề liên quan khác theo quy định), phù hợp với mục tiêu kêu gọi đầu tư của thành phố.

3.3. Có cam kết tiến độ thực hiện dự án theo tiến độ quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2098/QĐ-UBND của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) cấp lần đầu ngày 11/9/2023, thể hiện qua Bảng tiến độ thực hiện Dự án chi tiết đến từng hạng mục công trình và số tiền đầu tư phù hợp với tiến độ đầu tư từng hạng mục công trình đó.

3.4. Có cam kết tổng mức đầu tư thực hiện Dự án đề xuất trong hồ sơ tham gia đấu giá tối thiểu 30,147 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền thuê đất để thực hiện Dự án đầu tư) và có năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của Dự án đầu tư đề xuất:

a) Nhà đầu tư có hồ sơ, giấy tờ chứng minh vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của Dự án đề xuất trong hồ sơ tham gia đấu giá; thể hiện qua báo cáo giải trình năng lực tài chính của Nhà đầu tư, đính kèm tài liệu chứng minh hợp pháp khác theo quy định của Luật Đầu tư.

- Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và Báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có); trường hợp Nhà đầu tư là doanh nghiệp mới thành lập trong năm thì vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào Báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm báo cáo tham gia đấu giá hoặc Báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm báo cáo tham gia đấu giá đã được kiểm toán.

- Nhà đầu tư có văn bản chứng minh nguồn vốn sở hữu nói trên chưa được sử dụng cho các dự án khác để chứng minh năng lực tài chính. Trường hợp tại cùng một thời điểm, Nhà đầu tư tham gia nhiều Dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh mục dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực hiện cho tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo quy định.

b) Có cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư để thực hiện Dự án đầu tư đối với phần vốn còn lại (bao gồm cả tiền thuê đất) ngoài vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư để thực hiện dự án.

3.5. Tổ chức tham gia đấu giá phải có hồ sơ chứng minh có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.

3.6. Có văn bản cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai (đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước) nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đối với trường hợp nhà đầu tư đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện Dự án đầu tư khác.

3.7. Tổ chức tham gia đấu giá phải có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với ngành nghề kinh doanh xăng dầu theo quy định.

3.8. Thực hiện nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (chi tiết được ghi trong mẫu phiếu đăng ký tham gia đấu giá được phát hành) và nộp đầy đủ khoản tiền đặt trước theo quy định.

4. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá nộp 02 (hai) bộ hồ sơ được niêm phong có nội dung như nhau cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, hồ sơ gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu doTrung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành;

- Các văn bản, giấy tờ, tài liệu của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại phần 3 Mục V của Thông báo này.

Ghi chú: Hồ sơ được thẩm định không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá, hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại.

5. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

6. Thời gian chuyển hồ sơ cho người có tài sản đấu giá, thông báo cho nhà đầu tư tham gia đấu giá biết về kết quả thẩm định điều kiện: Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ (ngày 18 tháng 9 năm 2025), Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế gửi một bộ hồ sơ được niêm phong của nhà đầu tư tham gia đấu giá cho Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế. Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan tổ chức xét duyệt điều kiện được tham gia đấu giá thực hiện dự án đầu tư của các nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại phần 3 Mục V của Thông báo này, trừ điều kiện nộp khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế chịu trách nhiệm xem xét theo quy định.

Ngay sau khi có kết quả xét duyệt điều kiện được tham gia đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế thông báo cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá (chậm nhất là 17 giờ 00 phút ngày 25 tháng 9 năm 2025). Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế thông báo riêng bằng văn bản cho từng nhà đầu tư tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá (chậm nhất là 17 giờ 00 phút ngày 29 tháng 9 năm 2025).

7. Điều kiện tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá được tổ chức khi có ít nhất từ hai (02) nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá trở lên có hồ sơ đăng ký đáp ứng các yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại phần 3 Mục V của Thông báo này và có ít nhất hai (02) nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá.

VI. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:

1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất công khai, rộng rãi cho các Nhà đầu tư có nhu cầu đủ điều kiện tham gia đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp theo từng vòng, liên tục tại phiên đấu giá với phương thức trả giá lên cho đến khi không còn Nhà đầu tư nào tham gia trả giá, Nhà đầu tư được công bố có mức giá trả cao nhất là Nhà đầu tư trúng đấu giá.

2. Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm phát.

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ nhà đầu tư tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, Giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm

VII. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 03 tháng 10 năm 2025 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

Tổ chức có nhu cầu, liên hệ tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.3501567 - 0913465254, website: daugiatthue.com hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế, địa chỉ: 23 Trần Cao Vân, phường Thuận Hóa, thành phố Huế./.