THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

1. Đặc điểm quỹ đất đấu giá:

a. Địa điểm: Khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

b. Diện tích quỹ đất: Tổng số 02 thửa đất có diện tích 469,7 m² bao gồm các thửa đất có ký hiệu 483 và thửa 738 (tờ bản đồ số 11) (Chi tiết từng lô theo tờ trích đo địa chính thửa đất tỷ lệ 1/500 do Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 30/9/2022 kèm theo);

c. Mục đích sử dụng đất: Đất ở; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

d. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá giao quyền sử dụng đất;

đ. Thông số quy hoạch: Thực hiện theo Công văn số 1695/SXD-KTQH ngày 18/8/2016 của Sở Xây dựng về việc cung cấp các thông tin quy hoạch khu dân cư Bàu Vá giai đoạn 3, thành phố Huế, cụ thể như sau:

- Tầng cao công trình: 2 - 4 tầng (≤ 18m);

- Cốt nền nhà so với vỉa hè là +0,45m;

- Độ vươn tối đa của ban công, ô văng:

+ Đối với đường có lộ giới ≤13,5m là ≤ 1,2m;

+ Đối với đường có lộ giới 17m đến 26m là ≤ 1,4m;

- Chỉ giới xây dựng:

+ Đối với các tuyến đường có lộ giới ≤13,5m: Lùi ≥3m so với chỉ giới đường đỏ;

+ Đối với các tuyến đường có lộ giới 17m đến 26m: Lùi ≥4m so với chỉ giới đường đỏ;

- Mật độ xây dựng:

+ Đối với thửa đất có diện tích từ 100m² đến <200m² là: ≤75%.

+ Đối với thửa đất có diện tích ≥200m² là: ≤65%.

- Quy định khác: Khách hàng trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải xây dựng nhà theo mẫu thiết kế đã được phê duyệt;

e. Hạ tầng kỹ thuật trên đất: Các thửa đất đã được đầu tư Hạ tầng kỹ thuật theo Dự án được phê duyệt, không có tài sản trên đất.

2. Tên tài sản, số lượng tài sản, giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá:

Giá khởi điểm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất chưa bao gồm lệ phí trước bạ về đất và các khoản phí, lệ phí khác; người trúng đấu giá khi nộp tiền sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước thì cùng thực hiện nộp lệ phí trước bạ về đất theo mức giá trúng đấu và tỷ lệ quy định.

a. Nơi có tài sản đấu giá: Khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3, phường Thủy Xuân, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

b. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Quyết định số 8515/QĐ-UBND ngày 06/9/2024 của UBND thành phố Huế về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 05 thửa đất tại Khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3, phường Thủy Xuân, thành phố Huế; Quyết định số 3597/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 của UBND quận Thuận Hóa về việc phê duyệt giá đất cụ thể và khởi điểm để đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở 02 thửa đất tại Khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3, phường Thủy Xuân, quận Thuận Hóa; Quyết định số 10273/QĐ-UBND ngày 12/11/2024 của UBND thành phố Huế về việc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 05 thửa đất tại Khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3, phường Thủy Xuân, thành phố Huế; Bản đồ địa chính 05 thửa đất.

c. Người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế; Địa chỉ: Số 23 Trần Cao Vân, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

3. Tiền đặt trước, bước giá:

a. Tiền đặt trước: Khách hàng nộp tiền đặt trước từ 08 giờ 00 phút ngày 04/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 và nộp vào số tài khoản 5512429999 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Huế.

Nội dung nộp tiền đặt trước: “Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá” đặt trước “ghi ký hiệu lô”. Ví dụ: Nguyễn Văn A đặt trước lô 483 Bàu Vá 3.

Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá đăng ký đấu giá nhiều lô/thửa đất cụ thể khác nhau thì phải nộp tiển đặt trước theo từng lô/thửa đất đó.

b. Bước giá: là mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá và được áp dụng từ vòng đấu thứ 02 trở đi.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

a. Xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến ngày 21/7/2025 tại vị trí các lô đất Khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3, phường Thủy Xuân, thành phố Huế; Trung tâm phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế tổ chức xem tài sản vào các ngày 16, 17, 18 tháng 7 năm 2025, khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký tại Trung tâm đến 17 giờ 00 phút ngày 15/7/2025.

2. Xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:  Trong giờ hành chính từ ngày 04/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 tại Trung tâm.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá

a. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 04/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 tại Trung tâm, số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

b. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu); Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

c. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng/lô/hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Thời gian, địa điểm đăng ký, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 04/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 tại Trung tâm, số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

b. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân thuộc đối tượng được nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 119 Luật đất đai năm 2024 và không thuộc trường hợp người không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 38 Luật đấu giá tài sản, có nhu cầu sử dụng đất và cam kết sử dụng đất theo đúng mục đích sử dụng đất đấu giá, đúng quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp hành các quy định tại Phương án đấu giá và các quy định khác của Luật Đất đai năm 2024; chấp nhận giá khởi điểm, quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm ban hành; Nộp Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ theo quy định. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm phát hành được người đăng ký tham gia đấu giá điền đầy đủ nội dung, ký ghi rõ họ tên.

- Đối với cá nhân: Căn cước công dân/căn cước của chồng, vợ và giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp cá nhân chưa đăng ký kết hôn: Kèm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND xã, phường nơi thường trú.

- Trường hợp đấu giá theo ủy quyền nộp kèm theo: Văn bản Ủy quyền tham gia đấu giá tài sản (bản chính) hợp lệ có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Trong đó ghi rõ nội dung ủy quyền, phạm vi ủy quyền và thời hạn ủy quyền kèm căn cước công dân/căn cước của người được ủy quyền.

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đã nộp được xác nhận là hợp lệ, được tham gia cuộc đấu giá khi nộp đủ khoản tiền đặt trước phù hợp, tương ứng với ký hiệu lô/thửa đất đã đăng ký và nộp đủ tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định.

Ghi chú: Ngoài Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu), Trung tâm nhận bản sao có chứng thực các loại giấy tờ nêu trên hoặc bản photocopy sau khi đối chiếu với bản chính. Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:

a. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên không hạn chế số vòng trả giá.

b. Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm phát.

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ người tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, Giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 24/7/2025 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

Cá nhân có nhu cầu, liên hệ tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.3501567 - 0913465254, website: daugiatthue.com hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế, địa chỉ: 23 Trần Cao Vân, phường Thuận Hóa, thành phố Huế./.