Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế (sau đây gọi tắt là Trung tâm Phát triển quỹ đất) đang có kế hoạch lựa chọn nhà thầu tư vấn xác định giá
THÔNG BÁO
Thông báo mời báo giá và tham gia tư vấn xác định giá đất, xác định giá tài sản gắn liền với đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế
Kính gửi: Các Tổ chức tư vấn thẩm định giá, tư vấn xác định giá đất
Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế (sau đây gọi tắt là Trung tâm Phát triển quỹ đất) đang có kế hoạch lựa chọn nhà thầu tư vấn xác định giá 02 gói thầu thuộc dự toán:
1. Tư vấn xác định giá đất làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế;
2. Tư vấn xác định giá tài sản gắn liền với đất làm cơ sở trình quyết định giá bán tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế;
Để có cơ sở xác định giá 02 gói thầu nói trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất thông báo mời các tổ chức tư vấn thẩm định giá và tổ chức tư vấn xác định giá đất quan tâm, cung cấp báo giá dịch vụ tư vấn; đồng thời quan tâm tham gia xác định giá đất và tài sản gắn liền với đất đối với 02 gói thầu nói trên.
I. Một số thông tin cơ bản của dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế:
1. Về xác định giá đất:
- Diện tích khu đất đấu giá: 17.213,6 m2;
- Diện tích đất giao cho nhà đầu tư (có thu tiền sử dụng đất) để xây dựng và kinh doanh nhà ở thương mại: 13.344,18 m2, bao gồm:
+ Diện tích đất xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp: 7.633,71 m2;
+ Diện tích đất xây dựng nhà ở liền kề: 5.710,47 m2;
- Diện tích giao cho nhà đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý: 3.869,42 m2 (trong đó có diện tích 608,92 m2 bên dưới đường giao thông ngoài phạm vi đất nhà ở chung cư giao cho nhà đầu tư xây dựng công trình ngầm làm bãi đỗ xe).
- Thông số quy hoạch: Thực hiện theo Quyết định số 10847/QĐ-UBND ngày 29/11/2024 của UBND thành phố Huế (cũ) về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng) khu nhà đất số 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân; số 09 Nguyễn Tri Phương, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế và Quyết định số 999/QĐ-UBND ngày 05/03/2025 của UBND quận Thuận Hóa về việc đính chính một số nội dung tại Quyết định số 10847/QĐ-UBND ngày 29/11/2024 của UBND thành phố Huế (cũ).
- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Tổ hợp khu nhà ở thương mại, bao gồm: Nhà ở chung cư hỗn hợp có mục đích để ở và thương mại dịch vụ, nhà liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) được xây dựng đồng bộ (nhà liền kề tối thiểu xây thô hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài, chung cư hỗn hợp xây dựng hoàn chỉnh) và một số thiết chế cần thiết khác nhằm phục vụ cho nhu cầu của người dân thuộc phạm vi dự án. Số lượng nhà ở và sàn thương mại dịch vụ:
- Nhà ở liền kề: khoảng 55 căn;
- Căn hộ chung cư thương mại: khoảng 482 căn.
- Diện tích sàn thương mại dịch vụ: khoảng 4.434 m2.
2. Về tài sản gắn liền với đất: Gồm các khu nhà với tổng diện tích xây dựng 7.786,0 m2, tổng diện tích sàn 24.714,8 m2; bao gồm các công trình xây dựng chính là nhà làm việc, nhà kho, nhà ở và các hạng mục công trình phụ là nhà bảo vệ, nhà để xe, nhà đặt máy phát điện, bơm nước….
Tài sản gắn liền với đất nêu trên bán cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm trả tiền mua tài sản gắn liền với đất (không thông qua đấu giá) theo quyết định giá bán được phê duyệt.
II. Thành phần hồ sơ tham gia và báo giá tư vấn xác định giá đất:
- Văn bản đề nghị thực hiện thẩm định giá.
- Thư chào giá tư vấn xác định đất giá.
- Hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp (Giấy chứng nhận đăng ký Doanh nghiệp, giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, xác định giá đất …).
- Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm của doanh nghiệp (Hợp đồng thẩm định giá đất, xác định giá đất, thẩm định giá tài sản mà doanh nghiệp đã thực hiện; Bản sao thẻ thẩm định viên, chứng chỉ định giá đất của 03 nhân sự còn hiệu lực…).
III. Thời gian nhận báo giá dịch vụ tư vấn xác định giá đất:
Các đơn vị tư vấn quan tâm, gửi văn bản báo giá dịch vụ tư vấn xác định giá đất, xác định giá tài sản gắn liền với đất đối với dự án nói trên (bản chính) về Trung tâm Phát triển quỹ đất trước ngày 20/7/2025. Sau thời hạn nêu trên, căn cứ hồ sơ nhận được Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ thực hiện theo quy định.
IV. Địa điểm liên hệ cung cấp thông tin liên quan và tiếp nhận hồ sơ:
Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế; địa chỉ: Số 23 Trần Cao Vân, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; số điện thoại: 0234.3898925, hoặc liên hệ: Ông Lê Văn Hiệp, Số điện thoại: 0914 202 677.
Trung tâm Phát triển quỹ đất mong nhận được hợp tác của các tổ chức tư vấn thẩm định giá, tư vấn xác định giá đất.
Trân trọng thông báo./.